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投資者該如何參與拍賣會 聽專家傳授經驗

      目前,越來越多普通市民想參與到拍賣會的“淘金”隊伍中去,有人確實有購買二手房的實際需要,有人希望給自己的“家傳寶貝”賣個好價錢,更多人則是單純追求投資收益。記者從多位行內專家處收集到“另類”投資經驗若干: 
    一、如何買進。 
     廣州拍賣市場成熟度高, 競買人普遍冷靜精明,使近期二手房落槌價一般比市場流通價低出5%到8%,到該市場“淘寶”是切實可行的投資方式。 
    重點經驗有: 
    1、收集報紙“拍賣公告”時,注意電話咨詢房產標的是否“交吉”,是否有房產證,免得白跑一趟?蓮亩址慨a中介處了解市場價位,對同一樓盤,不可只了解個別標的價格,需要通盤關注。 
    2、對于冗長的“拍賣公告”或“標的介紹”,重點關注房產標的的被拍原因與工藝品標的的歷史變遷,揣摩原擁有者心理,確定標的實際價值。 
    3、參加實際拍賣前,至少到拍賣現場觀摩兩次,減少緊張情緒;參與實際拍賣時,委托一位親朋掌握“舉牌”大權,不與自己同座,避免投資者本人的冒險跟進行為。  
    4、在不違規前提下,留意與其他競拍者交流經驗,深入了解市場行情;尤其注意與二手房中介的職業競拍者溝通,同臺競拍時,在他放棄后自己舉牌不要超過三次。
    二、如何賣出。 
    既然廣州是“買方”拍賣市場,到拍賣會上出售商品房目前并不劃算,而且房產中介的賣方手續費是2%,拍賣行的傭金卻要高出一些(可微調 )。出售工藝品則比較可行
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上兩條同類拍賣知識:
  • 拍賣與其他兩種特殊商品流通方式的區別
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